ДФК-финанс - Российские банки с начала 2011 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму более чем в 100 миллиардов рублей, что вдвое превышает прошлогодний показатель за тот же период времени, сообщил глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин


	Аналитика
	Курсы
	Рынок
	Экспорт
	Индикаторы
	Прогнозы
	Forex


	29 июня 2011: Банки РФ удвоили выдачу ипотечных кредитов, до 100 млрд руб — Басаргин МОСКВА, 29 июня — РИА Новости. Российские банки с начала 2011 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму более чем в 100 миллиардов рублей, что вдвое превышает прошлогодний показатель за тот же период времени, сообщил глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин."Всего в текущем году выдано 74 тысячи 226 ипотечных кредитов на общую сумму в 103,3 миллиарда рублей, что в 1,8 раз выше, чем в прошлом году в количественном выражении и 2,1 раза — в объемах финансирования", — сказал Басаргин на "правительственном часе" в среду в Госдуме. Министр добавил, что средневзвешенная ставка по кредитам составила 12,4%. Например, Сбербанк предлагает множество новых и совместных с партнерами программ и беспрецедентных акций по жилищному кредитованию. Выбор программ ипотечного кредитования настолько разнообразен, что конкретную схему можно подобрать практически под любые требования и запросы клиента, учитывая его платежеспособность, возраст, статус и прочие характеристики и условия.Идя навстречу пожеланиям клиентов, Сбербанк продлил популярную среди ульяновцев акцию "В десятку!" до конца 2011 года. Это жилищные займы на покупку квартир в новых домах, строящихся или возведенных застройщиками с помощью кредитных средств Сбербанка. Жилье, строительство которого профинансировал банк, можно купить, имея минимум собственных средств — 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, получив кредит на срок до 10 лет всего под 10% годовых.Программа Сбербанка отличается рядом преимуществ. Во-первых, процентные ставки гораздо ниже, чем по обычной ипотеке. Во-вторых, при оформлении кредита в рамках акции "В десятку!" от заемщика не требуется предоставление обеспечения по кредиту в виде поручительства физического лица или залога иного объекта недвижимости. На период строительства предоставляется залог имущественных прав заемщика, что во многом упрощает процедуру оформления заявки для клиента. В-третьих, срок рассмотрения заявки по данной программе минимален — до 5 рабочих дней.На сегодняшний день партнерами Сбербанка являются три строительные компании Ульяновска: ОАО "Завод КПД-2", ООО "Проектно-строительная компания" и ООО "Истоки". В рамках акции продаются квартиры во всех районах Ульяновска. В этих новостройках можно выбрать жилье, наиболее подходящее по месту расположения и по стоимости. Большая часть домов является жильем среднего класса, а дом на улице Островского относится к классу повыше. Кстати, с недавнего времени для удобства клиентов на территории агентства недвижимости КПД-2 открыта точка продаж Сбербанка. Теперь, обратившись в эту строительную компанию по тел.(8422) 67-58-58, можно не только подобрать интересующее жилье, но и сразу, не теряя времени, оформить заявку на кредит.Подробная информация об условиях акции, а также об условиях кредитования, отличных от указанных, — по тел. 8-800-555-55-50 (звонок по России бесплатный) и на сайте Сбербанка www.sberbank.ruУсловия кредитования в рамках специального предложения:Срок кредита не более 10 лет. Первоначальный взнос не менее 10% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Процентная ставка — 10% годовых в рублях (до и после регистрации объекта недвижимости). Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей. Максимальная сумма кредита ограничивается 90% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости (до регистрации ипотеки — залог имущественных прав на возводимый объект недвижимости)/Условия досрочного погашения кредита:Плата за досрочное погашение не взимается. Досрочное погашение кредита возможно только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей не ранее даты четвертого платежа, установленной графиком платежей, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15000 рублей.Дополнительные расходы по кредиту:Страхование кредитуемого объекта недвижимости от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка в течение всего срока действия кредитного договора, а также расходы, связанные с оформлением залога (при необходимости). Неустойка за несвоевременное погашение кредита — 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Специальное предложение действует во всех подразделениях Сбербанка России, где предоставляются услуги по кредитованию физических лиц.На правах рекламы. ОАО "Сбербанк России". Лицензия банка России №1481 от 30.08.2010 г. "Это в 1,8 раза выше, чем в прошлом году в количественном выражении и в 2,1 раза — в объемах финансирования. Средневзвешенная ставка составила 12,4%", — отметил Басаргин. В январе-мае в России ввели в строй 15,3 млн кв. м жилья, что немного ниже плана. Однако темпы восстановления ипотечного кредитования позволяют рассчитывать на существенное ускорение ввода жилья в строй уже в ближайшее время, пояснил министр. По его мнению, в 2011 году ставки по ипотеке могут быть самыми низкими в истории российского рынка. На 1 июня жильем обеспечены свыше 169 тыс. ветеранов Великой Отечественной войны. На эти цели из федерального бюджета выделены 195,2 млрд рублей. Субъектам России выделены субвенции в размере 17,6 млрд рублей на строительство жилья для граждан, уволенных с военной службы. По словам Басаргина, в стране начали возводить жилье для обманутых дольщиков. По итогам II квартала намечено ввести в строй 100 объектов, почти 10 тыс. пострадавших граждан получат жилье. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 1 июля снижает процентные ставки по ипотечным программам. Минимальная ставка рефинансирования по стандартной ипотеке от АИЖК будет составлять теперь 8,9% годовых по сравнению с 11,5% в настоящее время. По продукту "Материнский капитал" для вторичного рынка жилья ставка снизится до 8,65% годовых. В агентстве объясняют снижение ставок "стабилизацией экономической ситуации в стране, в том числе на рынке ипотечного жилищного кредитования", а также желанием повысить доступность ипотечных кредитов. "Повышение доступности ипотеки является одной из главных целей принятой в прошлом году "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года"", — подчеркнула исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик. Кредит на 5 лет по минимальной ставке сможет получить заемщик, внесший 50% собственных средств и заключивший договор личного страхования, уточняют в АИЖК. При отсутствии такого договора ставка повышается на 0,7%. Кредиты же с минимальным первоначальным взносом от 10% до 30% будут доступны по ставке от 10,5% ("Материнский капитал" — от 10,25%) при условии заключения договора ипотечного страхования, защищающего заемщика от излишних претензий кредитора в случае обращения взыскания. Председатель Совета гильдии риэлторов Москвы Илья Шкоп убеждён, что решение АИЖК кардинально повлияет на рынок: "Ближайшим следствием станет то, что банки весь 3-й квартал будут пересматривать собственные ипотечные программы в сторону понижения ставок. Все это должно привести к резкому росту спроса в 4-м квартале". Говорить о росте цен в связи с этим преждевременно, добавляет Шкоп, но "затоварка" на рынке, скорее всего, закончится". Если бы такое снижение произошло в 2005 году, когда рынок был на подъеме, считает он, оно привело бы к дополнительному 30%-му росту цен. "Молодцы, это шаг вперед, хотя и очень маленький, — более сдержанно оценивает решение АИЖК генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. — Нам нужна нормальная, цивилизованная ипотека в 3,5%, максимум — в 4% годовых. Занимать деньги почти под 10% годовых — это очень невыгодно, никто этим заниматься не будет". В конце мая, напоминает эксперт, аналитики Penny Lane Realty составили рейтинг стран по стоимости ипотечного кредита. Россия заняла в этом рейтинге лишь 47 строчку из 60. За основу расчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122,3 тысячи евро на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры. При процентной ставке в 11,5%, ежемесячный платеж за такую квартиру составляет 1097 евро. С учетом того, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро, среднестатистическому гражданину на ежемесячную выплату по ипотеке необходимо почти три зарплаты, отмечают аналитики. Первое же место рейтинга заняла Дания, где средняя процентная ставка составляет 1,36% и среднестатистический житель страны тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода. На второй позиции — Швеция со ставкой на уровне 2,23%, на третьей — Испания (2,44 %). В самом агентстве полагают, что в 2011 году объем выдачи ипотечных кредитов вырастет по сравнению с прошлым годом наполовину. По данным Национального агентства финансовых исследований, по состоянию на март лишь 7% россиян могут позволить себе взять ипотечный кредит. Фактически на данный момент рост ипотечного рынка возможен лишь за счёт стабильных семейных пар, с суммарным доходом порядка 60 000 рублей, не снимающих жильё, без детей или получающих помощь от родителей, утверждает главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин. Предложения АИЖК, уверен он, расширят базу потенциальных заемщиков за счёт семей с доходами ниже 50 000 руб. "Проблема в том, что накопить на первоначальный взнос у таких семей нет возможности, если оценивать рынок в целом", — добавляет аналитик. В то же время, предложение, по его мнению, поддержит сектор инвестиционной ипотеки, то есть ипотеки для состоятельных граждан, желающих захеджировать инфляционные риски. "С учетом того, что соотношение рыночной стоимости и себестоимости строительства в регионах существенно ниже, чем в крупных городах, рост инвестиционной ипотеки, возможен, на мой взгляд, преимущественно в регионах", — заключает Осин. По итогам четырех месяцев 2011 года в России выдано более 111 000 ипотечных кредитов на 154,9 млрд рублей, что показывает двукратный рост в денежном выражении относительно 2010 года. Дзагуров отмечает возвращение интереса банков к ипотечным механизмам. Малайчик считает, что усиливающаяся конкуренция заставляет банки снижать ставки дальше. По прогнозам АИЖК, среднерыночные ставки в 2011 году будут на уровне 11,8—13% годовых по кредитам в рублях, 10,2—11,2% — в валюте. "Но всего этого пока недостаточно", — считает Дзагуров, уверяя, что даже в АИЖК понимают, что это лишь первый шаг и надо делать второй. Автор: Игорь Бахарев (Казань, 28 июня, "Татар-информ"). Сегодня на совместном заседании комитета Государственного Совета Республики Татарстан по экономике, инвестициям и предпринимательству и комиссии Государственного Совета Республики Татарстан по контролю за реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" был представлен проект закона Республики Татарстан "Об инвестиционном налоговом кредите в РТ". Проект закона, разработанный Министерством экономики, направлен на активизацию инвестиционного процесса на территории республики. Он устанавливает условия предоставления инвестиционного налогового кредита в Татарстане, и его действие направлено, прежде всего, на поддержку инновационно активных предприятий, в том числе в области энергоресурсосбережения. Данный законопроект должен стать важным дополнением к действующему в Татарстане набору фискальных преференций, стимулирующих инвестиционные процессы, сообщает пресс-служба Министерства экономики РТ. На заседании в Госсовете перед депутатами с информацией по данному вопросу выступил заместитель министра экономики Артем Здунов. Он отметил, что до недавнего времени в силу некоторых особенностей действовавшего отечественного налогового законодательства, закреплявшего функции по предоставлению ИНК за фискальным органом, а также определявшего существенные ограничения по объемам предоставления поддержки (30 процентов от стоимости оборудования), данная форма стимулирования капиталовложений фактически не применялась ни в одном регионе страны. В связи с произошедшими изменениями в законодательстве практика предоставления ИНК в Российской Федерации активизировалась. На сегодняшний день региональные законы об ИНК приняты в ряде субъектов Российской Федерации. Среди них: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Башкортостан, Красноярский край, Нижегородская, Ростовская, Самарская, Томская области и др. Изменения, регулирующие предоставление инвестиционного налогового кредита, были внесены в статьи Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, в соответствие со ст.63 Налогового кодекса, начиная с 1 января 2011 года, решение о выдаче ИНК принимается органом, уполномоченным на это законодательством субъекта Российской Федерации (данная прерогатива ранее принадлежала Управлению Федеральной налоговой службы России по Республике Татарстан). Уполномоченный орган самостоятельно может принимать решение о предоставлении ИНК не только по региональным налогам, но и по налогу на прибыль, зачисляемому в бюджет субъекта РФ (до этого времени решение о предоставлении ИНК по данному налогу необходимо было согласовать с Управлением Федеральной налоговой службы России). Законопроект предусматривает введение ряда инициатив, в числе которых — введение механизма определения уполномоченного органа, перечня налогов, по которым предоставляется инвестиционный налоговый кредит и другие. Одной из особенностей нового документа является то, что помимо оснований для получения ИНК, предусмотренных на федеральном уровне, рассматривается возможность получения ИНК организациями, осуществляющими новое строительство, расширение и реконструкцию производства. Данный перечень расширен с учетом Закона Республики Татарстан "Об инвестиционной деятельности в Республики Татарстан", действие которого распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме инвестиций в основной капитал, в том числе в форме вложений на новое строительство или в воспроизводство действующих предприятий (расширение, реконструкцию, техническое перевооружение). В ходе подготовки финансово-экономического обоснования к законопроекту Министерством экономики РТ проведен опрос потенциальных получателей данного вида государственной поддержки. Порядка 20 крупных предприятий Татарстана выразили заинтересованность в использовании ИНК в рамках реализации своих инвестиционных проектов. Применение подобной меры государственной поддержки предприятий позволит мобилизовать 74 рубля инвестиционных вложений на каждый рубль предоставленного налогового кредита. На 1 млн. рублей поддержки будет создано (сохранено) 3 рабочих места. Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, АиФ Ульяновск, «Вести.Ru», Газета.Ru, ИА Татар-информ. Подобные документы: Возможность предоставить кредиты малому и среднему бизнесу на доступных условиях и, тем самым, способствовать его развитию — это основная цель Государственной программы финансовой поддержки малых и средних предприятий, реализуемой ОАО Российский банк развития с помощью банков-партнеров Сбербанк снизил годовую процентную ставку по кредиту Доверие для собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей и малых предприятий на 1,5% БЕЛТА/
ДФК-финанс 2009-2011

29 июня 2011: Банки РФ удвоили выдачу ипотечных кредитов, до 100 млрд руб — Басаргин