6 июля 2011: RGI рефинансировала кредит на строительство ТЦ Tsvetnoy в Москве

МОСКВА, 6 июля — РИА Новости. Девелоперская компания RGI рефинансировала кредит, предоставленный ранее на строительство торгового центра Tsvetnoy Central Market в Москве, говорится в сообщении компании.Первоначальный кредит составлял 100 миллионов долларов.Кредит на 150 миллионов долларов девелопер получил на семь лет со ставкой LIBOR+6,5%. "Дополнительные 50 миллионов долларов будут использованы RGI Group на оперативные расходы", — указывается в сообщении.Площадь ТЦ составляет 36,5 тысячи квадратных метров. На восьми этажах универмага располагаются магазины, продовольственный рынок-гастроном, кафе, бары и ресторан на крыше. Кроме того, здание оборудовано трехэтажной подземной стоянкой на 387 машиномест. RGI International — девелоперская компания, ведущая основную часть своего бизнеса в Москве. Крупнейшим бенефициаром девелопера является предприниматель Борис Кузинец.Портфель компании включает десять проектов в Москве. Среди них — универмаг Tsvetnoy Central Market на Цветном бульваре, открывшийся в декабре 2010 года, и девять — на стадии девелопмента (жилой комплекс "Хилков", четырехзвездочный отель на Земляном Валу, жилой комплекс "Остоженка", жилой комплекс с торговыми площадями "Челси" в районе Сретенки, многофункциональный комплекс (МФК) "Парк Победы", МФК "Медиа-центр", БЦ "Мечта" и "Майя", а также жилой комплекс "Кингстон").В начале мая прошлого года директор RGI International Эммануэль Кузинец заявил, что только в 2010 — 2011 годах девелопер намерен вложить в строительство жилого комплекса "Кингстон" на северо-западе Москвы 150 миллионов долларов, а общий объем инвестиций в этот проект за 7-8 лет достигнет 1,4 миллиарда долларов.
детский матрас в кроватку ортопедический
МОСКВА, 5 июля — РИА Новости, Наталья Белова. Арбитражный суд Москвы взыскал с ЗАО "Тимирязевское" (компания связана с владельцем девелоперской компании MosCityGroup (MCG) Павлом Фуксом) в пользу Альфа-банка 20,167 миллиона долларов, в том числе 20 миллиона долларов основного долга, передает корреспондент агентства РАПСИ из зала суда. Таким образом, суд частично удовлетворил требования банка, который просил взыскать 20,24 миллиона долларов, незначительно снизив сумму процентов и неустойки, заявленных в иске. Кроме того, суд прекратил производство по требованию банка о взыскании солидарно данной денежной суммы с еще одного ответчика — ООО "Эстафета", так как компания в настоящее время ликвидирована.По информации истца, девелоперской компании MCG 27 ноября 2009 года был предоставлен кредит в размере 20 миллионов долларов с выплатой 13% годовых. ООО "Эстафета" и ЗАО "Тимирязевское" являются поручителями по кредиту. Банк известил MCG о досрочном погашении кредита, чего сделано не было. Такое решение было принято потому, что MCG не выполнил требование договора с истцом о предоставлении залога (объект незавершенного строительства). Кроме того, у MCG имеются долги перед банком по другим кредитам, отметил истец.В свою очередь, компания MosCityGroup сообщила о перечислении в марте 2011 года долга в размере 20 миллионов долларов, однако банк направил эти денежные средства в счет погашения другого кредита MCG. По мнению представителя у банка не было оснований для перечисления денежных средств на погашение другого кредита. Кроме того, Мещанский районный суд Москвы уже вынес решение о взыскании задолженности по этому кредиту в размере свыше 20 миллиона долларов с еще одного поручителя по кредиту — бизнесмена Павла Фукса.Представители банка в тоже время отметили, что согласно положениям кредитного договора, если у заемщика есть задолженность по другим обязательствам, то банк самостоятельно определяет очередность погашения по кредитам. Юристы ЗАО "Тимирязевское" на судебном заседании не присутствовали, хотя надлежащем образом были уведомлены о нем. Первый иск Альфа-банкаСтоличный арбитраж в феврале по иску Альфа-банка взыскал с "Эстафеты" и "Тимирязевского" более 198 миллионов долларов, в том числе 167 миллионов долларов основного долга. Сумма процентов составила около 31,365 миллиона долларов.В настоящее время арбитраж Москвы рассматривает еще один иск на 198 миллионов долларов к поручителям по кредиту — компаниям MosCityGroup Corporation Ltd, Sanovia Enterprises Ltd и Surinol Trading & Investments Ltd. СМИ писали, что две последние компании владеют ООО "Эстафета".В Альфа-банке ранее сообщили РАПСИ, что не могут прокомментировать этот иск, в MCG пообещали дать комментарий позже.По данным СМИ, MCG летом 2008 года взяла кредит у Альфа-банка в размере 167 миллионов долларов. Средства предназначались для выкупа у девелопера Capital Group половины проекта "Остров Истра" — на 1,1 тысячи гектаров в районе 55-го километра Новорижского шоссе в Подмосковье. Компания MCG планировала построить там около 1,5 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья. Земельный участок, который до покупки структурами Фукса принадлежал совхозу ЗАО "Тимирязевское", стал залогом по кредиту.MCG основана в 2006 году. Портфель проектов — около 7 миллионов квадратных метров. Среди проектов MCG два небоскреба в ММДЦ "Москва-Сити" — Eurasia Tower (211 тысяч квадратных метров) и Imperial Tower (280 тысяч квадратных метров). MCG также владеет пятизвездочной гостиницей "Петр Первый" около отеля "Будапешт". Кроме того, Фукс, по данным газеты "Коммерсант", является одним из крупнейших собственников ООО "Высшая лига Траст", которому принадлежит 27,45% спортивного комплекса "Олимпийский" в Москве.Альфа-банк, основанный в 1990 году, входит в десятку крупнейших в РФ. В 2010 году банк получил чистую прибыль по РСБУ в размере 2,993 миллиарда рублей против убытка в 2,1 миллиарда рублей годом ранее. Согласно годовой отчетности по МСФО за 2010 год Альфа-банк показал рекордную за время своего существования прибыль в размере 553 миллионов долларов, что в 7,2 раза больше аналогичного показателя за 2009 год.

То есть, задолго до валютного кризиса. Но тогда Беларусь рассчитывала одолжить у антикризисного фонда ЕврАзЭС 2 млрд. долларов и просила "оперативно рассмотреть заявку". Но когда в начале июня этого года о кредите удалось окончательно договориться, его сумма увеличилась уже до 3 млрд. долларов. Правда, эти деньги нам выделят не сразу, а шестью частями. Первая (800 млн. долларов) уже пришла в наши золотовалютные резервы, последнюю перечислят к концу 2013 года. Недавно на сайте Евразийского банка развития (он занимается средствами антикризисного фонда) появился документ, в котором расписывается, на каких условиях Беларуси предоставили кредит (Заключение по финансовому кредиту АКФ Беларуси). К документу прилагается и заявка, подписанная министром финансов Андреем Харковцом от 22 октября 2010 года. Тогда правительство в качестве причины обращения за поддержкой указывало "минимизацию негативных последствий для национальной экономики от изменений условий внешней торговли энергетическими товарами". Если говорить проще: от растущих цен на нефть и газ. Но уже в этом году к дорогим энергоресурсам прибавился еще и валютный кризис. Условия кредита очень привлекательные: вернуть деньги нужно в 2021 году, а процентная ставка не может превышать 5% годовых. При этом Беларуси дается трехлетняя отсрочка платежа. Но чтобы получить деньги, правительство согласилось пойти на реформы в экономике, которые нужно начинать проводить уже сейчас. Получение кредита ЕврАзЭС напоминает компьютерную игрушку: выполнил определенные условия, перешел на новый уровень. То есть — получил очередную порцию денег. Не справился — придется обождать с финансовыми поступлениями. Согласно программе, размещенной на сайте Евразийского банка развития, вторая часть кредита (440 млн. долларов) должна прийти не позже конца октября. Однако, чтобы ее получить, нужно выполнить определенные условия. Большинство из них, конечно, носят макроэкономический характер. Среди них: подготовка изменений в Банковский кодекс, которые должны усилить независимость Нацбанка, сохранение золотовалютных резервов на уровне мая 2011 года и так далее. Но есть и мера, которая коснется кошелька каждого жителя Беларуси. Так, тарифы на услуги ЖКХ должны быть увеличены в среднем не менее чем на 10%.
КСТАТИ
Коммуналка будет дорожать медленнее талончиков на проезд* Мы посмотрели, на какие еще меры пойдет Беларусь, чтобы получить остальные части кредита. Третий транш (440 млн. долларов, не позже 28 февраля 2012 года): — зарплата бюджетников: удельный вес в общем объеме расходов казны остается на уровне 2011 года; — тарифы на коммуналку: уровень возмещения населением услуг ЖКХ не меньше 30%; — тарифы на проезд в транспорте: уровень возмещения населением затрат на услуги транспорта не меньше 70%; — доходы бюджета от приватизации в 2011 году: не меньше 2,5 млрд. долларов. Четвертый транш (440 млн. долларов, не позже 31 октября 2012 года): — доходы бюджета от приватизации в январе — сентябре 2012 года: не меньше 1,2 млрд. долларов. Остальные меры прежние. Пятый транш (440 млн. долларов, не позже 28 февраля 2013 года): — зарплата бюджетников: удельный вес в общем объеме расходов казны остается на уровне 2011 года; — тарифы на коммуналку: уровень возмещения населением услуг ЖКХ не меньше 35%; — тарифы на проезд в транспорте: уровень возмещения населением затрат на услуги транспорта не меньше 85%; — доходы бюджета от приватизации за весь 2012 год: не меньше 2,5 млрд. долларов. Шестой транш (440 млн. долларов, не позже 31 октября 2013 года): — зарплата бюджетников: удельный вес в общем объеме расходов казны остается на уровне 2011 года; — тарифы на коммуналку: уровень возмещения населением услуг ЖКХ не меньше 40%; — тарифы на проезд в транспорте: уровень возмещением населения затрат на услуги транспорта не меньше 90%; — доходы бюджета от приватизации в январе — сентябре 2013 года: не меньше 1,2 млрд. долларов. * Подготовлено по материалам матрицы реформ финансового кредита антикризисного фонда ЕврАзЭС, размещенного на сайте Евразийского банка развития.

Капитал столичного банка, 46,48% акций которого принадлежит ВТБ, составлял на 1 июня 106 миллиардов рублей. "Мы создали 90 миллиардов рублей резервов с начала года по кредитам, о которых я говорил ранее", — сказал Кузовлев в эфире радиостанции "Коммерсантъ FM", имея в виду наиболее проблемные кредиты на 150 миллиардов рублей.

Так, с момента начала ипотечного кредитования, то есть с 2006 года объем выданных по линии АИФ ипотечных кредитов достиг 293,7 млн. манатов. На душу населения Азербайджана по состоянию на 1 июля приходится 32 маната ипотечных кредитов, на начало года этот показатель составлял 27,2 маната, на начало июня — 31 манат. Ипотечный фонд в июне рефинансировал 4,6 млн. манатов, что на 40,3% меньше относительно мая. За январь-июнь фонд рефинансировал ипотечные кредиты на 33,4 млн. манатов. В целом, рефинансировано 209,4 млн. манатов или 71,29% ипотечных кредитов, выданных по настоящее время. Из предусмотренных в госбюджете на 2011 год для финансирования социальной ипотеки 14 млн. манатов на 1 июля были выделены средства в размере 5,6 млн. манатов. Наряду с этим, Ипотечный фонд в июне выпустил облигации на 3 млн. манатов. Объем выпущенных АИФ облигаций в январе-июне составил 41 млн. манатов. В целом, фонд планирует в этом году выпустить облигации на 60 млн. манатов.Али Ахмедов

Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, «Комсомольская правда» в Белоруссии», РИА «Новости», AПA Азери-пресс.

Подобные документы:

• Возможность предоставить кредиты малому и среднему бизнесу на доступных условиях и, тем самым, способствовать его развитию — это основная цель Государственной программы финансовой поддержки малых и средних предприятий, реализуемой ОАО Российский банк развития с помощью банков-партнеров
  
• До конца 2011 года процентные ставки по кредитам на приобретение жилья на первичке могут снизиться еще на 1-2 процентных пункта
  
• Доля кредитов Банка Москвы компаниям строительного холдинга Интеко Елены Батуриной, супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, не превышала 3% от портфеля, сказал РИА Новости в пятницу источник, близкий к прежнему менеджменту Банка Москвы
  

ДФК-финанс 2009-2011