Дом Вход Поиск
Аналитика
Курсы
Рынок
Экспорт
Индикаторы
Прогнозы
Forex

9 июня 2011: Беларусь не просила у РФ новый кредит, заявил Александр Суриков

"Дополнительного обращения со стороны Беларуси о кредитах не было", — сказал он, отвечая на вопрос, предоставляла ли Россия Беларуси 1 млрд. долларов, о чем стало известно накануне.

По словам посла, Россия "понимает экономическую ситуацию в Беларуси, требующую оперативной реакции и поддержки стран — партнеров по ЕврАзЭС". Суриков напомнил, что 4 июня одобрено выделение Белоруссии кредита в размере $3 млрд из Антикризисного фонда ЕврАзЭС, основным учредителем которого является Россия, сообщает агентство "Белта". Первый транш в размере $800 млн поступит в июне. Суриков считает, что для налаживания финансово-экономической обстановки в Белоруссии важен приток в страну иностранного капитала, который, по его мнению, можно привлечь за счет приватизации. Министры финансов стран ЕврАзЭС 4 июня приняли решение выделить Белоруссии кредит в размере $3 млрд тремя траншами. Глава Минфина Алексей Кудрин заявил тогда, что одним из условий предоставления кредита является приватизация госимущества. "Первые $800 млн поступят после выполнения процедур через 10-15 дней", — отметил Кудрин. По его словам, кредит предоставлен на десять лет с трехлетним льготным периодом с плавающей ставкой, которая сейчас составляет 4,1%. "Есть приватизационные условия, чтобы в течение трех лет приватизировать имущества на $7,5 млрд, по $2,5 млрд в год", — уточнил Кудрин. Накануне глава администрации президента Белоруссии Владимир Макей заявил, что Белоруссия в ближайшее время, кроме кредита Антикризисного фонда ЕврАзЭС, получит еще $1 млрд. "Помимо этого (кредита фонда ЕврАзЭС — ред.) найден еще $1 млрд из другого источника. Деньги тоже поступят в ближайшее время в Белоруссию", — отметил Макей. По его словам, практически завершено подписание соответствующего соглашения о выделении Белоруссии кредита из Антикризисного фонда ЕврАзЭС, в ближайшее время деньги поступят в страну. "У государства есть достаточно времени и резервов для того, чтобы спокойно выждать, наблюдать за ситуацией и по итогам принимать соответствующие меры", — заключил Макей.

Как указывается в совместном отчете этих организаций, Афинам для получения средств необходимо внести коррективы в свою стабилизационную программу, которая в настоящий момент испытывает дефицит финансирования, сообщает РБК. В документе также отмечается, что греческие власти рискуют не достичь намеченной цели по снижению дефицита бюджета, и что экономический кризис в этой стране оказался более длительным и глубоким, чем ожидалось первоначально. ЕС, ЕЦБ и МВФ (так называемая "тройка") заявляет, что приватизационное агентство Греции, в котором будут представители стран еврозоны и Еврокомиссии, будет назначено в ближайшие сроки. В конце прошлой недели представители кредиторов сообщили, что в Греции будет создано независимое агентство для реализации планов по увеличенной приватизации. Этот орган создадут для продажи активов в рамках нового плана приватизации на сумму до 50 млрд евро до 2015 года. Как напоминает РБК, в мае прошлого года Греция получила от МВФ и Евросоюза кредитный пакет на общую сумму 110 млрд евро, которые выделяются траншами в зависимости от выполнения Афинами программы по сокращению бюджетных расходов и реформированию экономики. Однако спустя год стало ясно, что долговой кризис Греции оказался гораздо тяжелее, чем предполагалось ранее. Греция сократила бюджетный дефицит с 15,4% ВВП в конце 2009 года до 10,5% ВВП в конце 2010 года, хотя и не уложилась в согласованные с кредиторами 9,4% ВВП. Сейчас стране необходимы дополнительные 60-70 млрд евро для покрытия нужд казны в 2012-2013 годы.

Насколько упадет вторичка пока эксперты пока не прогнозируют Сейчас на рынке недвижимости полная неразбериха. Читатели звонят на прямую линию "Спасаем наши деньги" и спрашивают: квадратный метр в панельном доме действительно будет стоить 7 миллионов? Или 11? Дают ли сейчас кредиты на строительство? Сдадут ли застройщики дома, которые начали строить до кризиса? Все эти вопросы мы адресуем экспертам.
Вторичка: ждем падения цен В конце 2008-го метр "бэушного" жилья обходился в 1900 долларов (по данным realt.by). Потом случилась девальвация, и уже через 4 месяца квадрат стоил около 1500 долларов. А к сентябрю 2009-го дошел до 1300. То есть при 30-процентной девальвации и жилье в долларовом эквиваленте подешевело на треть. Логично, что покупатели ожидают: раз доллар вырос вдвое, значит, цена (в долларах) упадет. — Цена за ближайший год снизится в долларовом эквиваленте, но насколько падение будет резкое, пожалуй, никто не рискнет прогнозировать, — объясняет председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. — Обычно на цену квадратного метра влияет платежеспособность населения и доступность кредитов. Если два фактора присутствуют, цена растет, если у населения нет денег и кредиты недоступны — падает. Кстати, перед прошлым кризисом банки приостанавливали кредитование покупки жилья. Сейчас проблема другая. Сделки ведутся традиционно в валюте. Валютные кредиты банки не выдают, купить валюту невозможно. Как результат — на вторичном рынке продаж и покупок минимум. Соответственно, и ценник на квартиры, которые выставили продавцы, выражает не реальную стоимость этих квартир, а, скорее, надежды хозяев. Впрочем, ожидания корректируются. Однокомнатные в панельке у метро (33 метра, не первый и не последний этаж) в начале года выставлялись в среднем за 48 тысяч, теперь такую уже можно сторговать за 43. — Есть еще один фактор, который сдерживает падение цены, — продавцы психологически не готовы выставить квартиру, которая еще недавно стоила пятьдесят тысяч долларов, за тридцать, не говоря уже о двадцати пяти, — объясняет Николай Простолупов. — И снижать цену будут постепенно. Кстати, метр до девальвации стоил около 1250 долларов, то есть 2,5 средние зарплаты по стране. Сейчас 2,5 зарплаты — это 750 долларов. По этой формуле однокомнатная панелька в спальном районе должна стоить 26,5 тысяч. Но это чистая арифметика. А жизнь всегда вносит свои коррективы.
Новостройки: цены взвинтили Перед официальной девальвацией цены на новостройки в белорусских рублях пошли вверх. После девальвации просто взвились. Читаешь и диву даешься: то, что еще недавно стоило 4 миллиона, уже пытаются продать за 7, 8, 9 и даже 11 за квадратный метр. — Да, наш сосед по строительству на "Каменной Горке" указал 11 миллионов за квадратный метр, но цена не обоснована никакими расчетами, — говорит председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР" Василий Устинчик. — Хотя строительство подорожало. Пенопласт — втрое. Окна, которые производят в Беларуси из импортных комплектующих, — в два раза. Конечно, есть и строительные материалы, которые делаются только из белорусского сырья, которое в цене фактически не изменилось. Но в сумме, по предварительным расчетам, строительство подорожало на 30, максимум 40 процентов. Сейчас делаем более точные расчеты. — Не станут ли стройки? — Мы, наоборот, сейчас строим ударными темпами и не собираемся сворачивать строительство. — А на что рассчитываете? Что у вас будет с ценами? — Рассчитываем на то, что Министерство архитектуры и строительства поменяет индекс СМР за прошедшие месяцы и сделает его реальным. Иначе загубят застройщиков. Поясним, о чем речь: в договорах долевого строительства, составленных в соответствии с государственными нормами, указана цена квадратного метра и есть оговорка, что повышаться она может только на индекс СМР (строительно-монтажных работ. — ред.), который устанавливает Минстройархитектуры. В последние годы индекс был ежемесячно в рамках 1 — 2 процента. То есть квартира стоимостью в 100 миллионов ежемесячно дорожала на 1 — 2 миллиона. Если с начала года строительство подорожало на 30 — 40 процентов, то индекс СМР должен быть около 4 — 5% ежемесячно. Но министерство его нынче сдерживает, за прошлый месяц индекс меньше 2%. Это означает, что застройщики должны урезать свою прибыль, чтобы достроить квадратные метры. Ну и экономить, меняя одни материалы на другие, более дешевые. Например, вместо шведских лифтов, которые устанавливали в Минске в жилье комфорт-класса, ставить могилевские. О том, что застройщики стараются закончить объекты в кратчайшие сроки, говорят все. — Деньги на счетах есть, стройматериалы закуплены, строим, обгоняя цены, — говорит представитель еще одного крупного застройщика. — Но пока не просчитали, что будет дальше, о новых проектах говорить рано. ВОПРОС РЕБРОМ
Если есть заначка в долларах, построить квартиру за рубли стало легче? Наша читательница Ольга из Минска позвонила с вопросом. "У меня зарплата 2,5 миллиона рублей, можно ли сейчас в Минске построить квартиру пусть в самой дешевой панельке? Кредиты на жилье дают? Я под 5-процентный кредит не попадаю, но стою на учете нуждающихся! Кроме того, у меня есть запас — 5 тысяч долларов, раньше его на первый взнос не хватало, но сейчас же это аж 25 миллионов по Нацбанку, или даже 30, если сдать по выгодному курсу!"
Мы посчитали: — Самые дешевые однокомнатные квартиры в панельках в пригороде Минска стоят по 900 долларов за квадратный метр. Причем застройщики готовы брать белорусскими рублями по курсу Нацбанка (читай, метр сейчас стоит 4,5 миллионов). Самая маленькая однокомнатная 41-метровая квартира — это 36 900 долларов. — Пять тысяч долларов у Ольги есть, значит, нужно будет попытаться одолжить у банка 31 900 долларов, или в рублях — 160 миллионов. — Банки предлагают сейчас кредиты для нуждающихся под 17 — 19,5% годовых. Но при зарплате в 2,5 миллиона белорусских рублей банк не даст вам в кредит 160 миллионов, максимум — 70 миллионов. То есть как раньше вам, Ольга, не хватало денег на начало строительства, так и сейчас вряд ли получится обзавестись собственными квадратными метрами. Придется подождать и попытаться поднакопить, но в валюте. Тем более что все аналитики сходятся во мнении: в долларовом эквиваленте цены на квадратные метры все-таки будут снижаться. А В ЭТО ВРЕМЯ
Беларусбанк пошел на уступки тем, кто платит в валюте Каждый второй, кто позвонил на линию "Комсомолки" "Спасаем наши деньги", брал у банков кредиты на жилье в валюте. Истории у всех разные, и суммы платежей — тоже, но все дозвонившиеся говорили: платежи после девальвации стали просто неподъемными! И вот первый банк отреагировал на нужды клиентов — Беларусбанк с 6 июня снизил процентные ставки по уже выданным валютным кредитам. Не важно, под какой процент был взят кредит — под 12 или 17, сейчас он для всех автоматически снизился до 10 процентов годовых. Кроме того, "в целях минимизации валютных рисков и снижения финансовой нагрузки на семейный бюджет, кредитополучателям (.) предоставлена возможность увеличить сроки возврата кредитов: по кредитам на строительство или покупку недвижимости — на 5 лет; по кредитам на потребительские нужды — на 3 года". Новые условия означают, что ежемесячный платеж по валютному кредиту для клиентов Беларусбанка значительно уменьшится. Чтобы продлить срок возврата кредита, кредитополучателю необходимо прийти в филиал банка, где брали кредит, написать заявление и заплатить 25,5 тысяч рублей за оформление дополнительного соглашения.

Как передает агентство БЕЛТА, Макей сказал, что уже практически завершено подписание соответствующего соглашения о выделении Белоруссии кредита из Антикризисного фонда ЕврАзЭС, и в ближайшее время деньги уже поступят в Беларусь. "Помимо этого, найден еще один миллиард долларов из другого источника. Деньги тоже поступят в ближайшее время в Беларусь", — сказал Макей. У государства есть достаточно времени и резервов для того, чтобы спокойно выждать, наблюдать за ситуацией и по итогам принимать соответствующие меры, сказал глава администрации президента. Белоруссия в последнее время столкнулась с серьезными экономическими проблемами. Нацбанк страны 23 мая девальвировал национальную валюту: официальный курс доллара вырос сразу на 56% — до 4930 белорусских рублей с 3155 рублей, а нацвалюта формально подешевела к доллару на 36%. Тем не менее, ажиотажный спрос на иностранную валюту сохраняется. В субботу, 4 июня, было принято окончательное решение о выделении Белоруссии десятилетнего кредита из Антикризисного фонда ЕврАзЭС на общую сумму 3 миллиарда долларов. Ставка плавающая, соответствующая ориентирам по заимствованиям РФ (сейчас — 4,1%). Средства будут предоставляться несколькими траншами в течение 2011-2013 годов, в зависимости от выполнения макроэкономических условий кредитной программы.

Автореферат на основе данных Naviny.by, «Вести.Ru», Росбалт, «Комсомольская правда» в Белоруссии», РИА «Новости».

Подобные документы:

ДФК-финанс 2009-2011