2 сентября 2011: Власти США будут судиться с банками, выдавшими ипотечные кредиты 3 года назад
МОСКВА, 2 сентября — РИА Новости. Федеральное агентство по финансированию жилья (Federal Housing Finance Agency) в ближайшие дни намерено обратиться в суд с исками против Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Deutsche Bank, а также ряда других финансовых гигантов по обвинениям в продаже некачественных ипотечных ценных бумаг в период бума цен на недвижимость тремя годами ранее, что спровоцировало наступление мирового финансового кризиса, сообщает газета The New York Times.В целом, отвечать по судебным искам предстоит 12 крупнейшим финансовым организациям. По мнению агентства, банки, выдававшие ипотечные кредиты, часто проявляли недостаточную осмотрительность в соблюдении законодательства, регулирующего оборот ценных бумаг. В частности, не учитывались свидетельства неблагонадежности заемщиков, которые предоставляли неверные или подделанные данные о доходах. В итоге возникла ситуация, при которой они не смогли платить по кредитам, что привело к резкому обесцениваю ипотечных бумаг и соответствующим финансовым потерям организаций-эмитентов.Крупнейшие ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac потеряли более 30 миллиардов долларов, которые были выплачены им в дальнейшем государством из средств налогоплательщиков, а сами агентства были взяты под контроль федеральных властей. Помимо агентства по финансированию жилья, иски на общую сумму 20 миллиардов долларов против банков намерены подать генеральные прокуроры 50 штатов, причем большая часть средств в случае положительного судебного приговора будет направлена на помощь домовладельцам, которые испытывают затруднения с выплатой жилищных кредитов в настоящее время.Представители банков отказались комментировать намерение федеральных властей. "Мы не можем ничего сказать, пока нам не было предъявлено никаких обвинений", — заявил Фрэнк Келли, представляющий Deutsche Bank. В то же время, издание пишет, что в частных беседах многие официальные лица выражают мнение о том, что ипотечный кризис в США был связан не только с "плохими" кредитами на недвижимость, но и с общим замедлением темпов роста рынка и экономики в целом. При этом, по их утверждениям, ипотечные гиганты были в курсе определенных рисков, связанных с ценными бумагами.Планы властей США заметно усилили пессимизм инвесторов, опасающихся резкого падения показателей банков, которые, возможно, будут вынуждены выплачивать миллиардные компенсации, что нанесет огромный ущерб всей финансовой индустрии. Представители банков указывают также на возможное замедление динамики рынка недвижимости в случае больших финансовых выплат, пусть и на законных основаниях."В целом, я считаю, что агентство (по финансированию жилья) пытается ответственно подойти к вопросу и возместить ущерб, однако мы рискуем столкнуть в пропасть тех, кто уже и так стоит на ее краю. А потом, возможно, вновь оказывать им финансовую поддержку", — считает партнер Collingwood Group Тим Руд (Tim Rood), который работал в Fannie Mae до 2006 года. По его словам, власти предупреждали руководство Freddie Mac о слишком высоких рисках по ипотечным ценным бумагам, однако оно продолжало выдачу кредитов из-за роста конкуренции.Иск против швейцарского банка UBS о взыскании ущерба в 900 миллионов долларов был подан 29 июля текущего года. Крайним сроком возбуждения дел по ипотечным искам против других организаций является 6 августа.Одной из причин мирового финансового кризиса 2008-2009 годов было широкое распространение производных ценных бумаг, стоимость которых была привязана к ипотечным кредитам, что привело к возникновению "пузыря" на финансовом рынке. Прекращение выплат по кредитам и снятие денежных средств с банковских счетов населением привели к коллапсу одного из ведущих инвестиционных банков в мире Lehman Brothers Holdings Inc. в сентябре 2008 года. Крупнейшие ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac во избежание их краха были национализированы государством.
бухгалтерские курсы санкт петербург
МОСКВА, 2 сентября — РИА Новости. Федеральное агентство по финансированию жилья (Federal Housing Finance Agency) в ближайшие дни намерено обратиться в суд с исками против Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Deutsche Bank, а также ряда других финансовых гигантов по обвинениям в продаже некачественных ипотечных ценных бумаг в период бума цен на недвижимость тремя годами ранее, что спровоцировало наступление мирового финансового кризиса, сообщает газета The New York Times.В целом, отвечать по судебным искам предстоит 12 крупнейшим финансовым организациям. По мнению агентства, банки, выдававшие ипотечные кредиты, часто проявляли недостаточную осмотрительность в соблюдении законодательства, регулирующего оборот ценных бумаг. В частности, не учитывались свидетельства неблагонадежности заемщиков, которые предоставляли неверные или подделанные данные о доходах. В итоге возникла ситуация, при которой они не смогли платить по кредитам, что привело к резкому обесцениваю ипотечных бумаг и соответствующим финансовым потерям организаций-эмитентов.Крупнейшие ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac потеряли более 30 миллиардов долларов, которые были выплачены им в дальнейшем государством из средств налогоплательщиков, а сами агентства были взяты под контроль федеральных властей. Помимо агентства по финансированию жилья, иски на общую сумму 20 миллиардов долларов против банков намерены подать генеральные прокуроры 50 штатов, причем большая часть средств в случае положительного судебного приговора будет направлена на помощь домовладельцам, которые испытывают затруднения с выплатой жилищных кредитов в настоящее время.Представители банков отказались комментировать намерение федеральных властей. "Мы не можем ничего сказать, пока нам не было предъявлено никаких обвинений", — заявил Фрэнк Келли, представляющий Deutsche Bank. В то же время, издание пишет, что в частных беседах многие официальные лица выражают мнение о том, что ипотечный кризис в США был связан не только с "плохими" кредитами на недвижимость, но и с общим замедлением темпов роста рынка и экономики в целом. При этом, по их утверждениям, ипотечные гиганты были в курсе определенных рисков, связанных с ценными бумагами.Планы властей США заметно усилили пессимизм инвесторов, опасающихся резкого падения показателей банков, которые, возможно, будут вынуждены выплачивать миллиардные компенсации, что нанесет огромный ущерб всей финансовой индустрии. Представители банков указывают также на возможное замедление динамики рынка недвижимости в случае больших финансовых выплат, пусть и на законных основаниях."В целом, я считаю, что агентство (по финансированию жилья) пытается ответственно подойти к вопросу и возместить ущерб, однако мы рискуем столкнуть в пропасть тех, кто уже и так стоит на ее краю. А потом, возможно, вновь оказывать им финансовую поддержку", — считает партнер Collingwood Group Тим Руд (Tim Rood), который работал в Fannie Mae до 2006 года. По его словам, власти предупреждали руководство Freddie Mac о слишком высоких рисках по ипотечным ценным бумагам, однако оно продолжало выдачу кредитов из-за роста конкуренции.Иск против швейцарского банка UBS о взыскании ущерба в 900 миллионов долларов был подан 29 июля текущего года. Крайним сроком возбуждения дел по ипотечным искам против других организаций является 6 августа.Одной из причин мирового финансового кризиса 2008-2009 годов было широкое распространение производных ценных бумаг, стоимость которых была привязана к ипотечным кредитам, что привело к возникновению "пузыря" на финансовом рынке. Прекращение выплат по кредитам и снятие денежных средств с банковских счетов населением привели к коллапсу одного из ведущих инвестиционных банков в мире Lehman Brothers Holdings Inc. в сентябре 2008 года. Крупнейшие ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac во избежание их краха были национализированы государством.
МОСКВА, 1 сентября — РИА Новости, Наталья Белова. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение о взыскании с ЗАО "Тимирязевское" (компания связана с владельцем девелоперской компании MosCityGroup (MCG) Павлом Фуксом) в пользу Альфа-банка 20,167 миллиона долларов, передает корреспондент агентства РАПСИ из зала суда.Таким образом, суд отклонил жалобу компании MosCityGroup, которая является третьим лицом по делу и выступает заемщиком по кредитному договору.Кроме того суд принял отказ ЗАО "Тимирязевское" от апелляционной жалобы, которую компания также подала на решение суда первой инстанции и прекратил по ней производство. Дело слушалось в отсутствие представителей MosCityGroup.Арбитражный суд Москвы 5 июля взыскал с ЗАО "Тимирязевское" по иску Альфа-банка 20,167 миллиона долларов долга по кредиту, в том числе 20 миллиона долларов основного долга. Таким образом, суд частично удовлетворил требования банка, который просил взыскать 20,24 миллиона долларов, арбитраж снизил сумму процентов и неустойки.Кроме того, суд прекратил производство по требованию банка о взыскании солидарно данной денежной суммы еще с одного ответчика — ООО "Эстафета", так как компания в настоящее время ликвидирована.По информации истца, девелоперской компании MCG 27 ноября 2009 года был предоставлен кредит в размере 20 миллионов долларов с выплатой 13% годовых. ООО "Эстафета" и ЗАО "Тимирязевское" являются поручителями по кредиту. Банк известил MCG о досрочном погашении кредита, чего сделано не было. Такое решение было принято, так как MCG не выполнил требование договора с истцом о предоставлении залога (объект незавершенного строительства). Кроме того, у MCG имеются долги перед банком по другим кредитам, отметил истец.В свою очередь, компания MosCityGroup сообщила о перечислении в марте 2011 года долга в размере 20 миллионов долларов, однако банк направил эти денежные средства в счет погашения другого кредита MCG. По мнению представителя, у банка не было оснований для перечисления денежных средств на погашение другого кредита. Кроме того, Мещанский районный суд Москвы уже вынес решение о взыскании задолженности по этому кредиту в размере свыше 20 миллиона долларов еще с одного поручителя по кредиту — бизнесмена Павла Фукса.Представители банка в то же время отметили, что согласно положениям кредитного договора, если у заемщика есть задолженность по другим обязательствам, то банк самостоятельно определяет очередность погашения по кредитам.Ответчик — ЗАО "Тимирязевское" направило в арбитраж Москвы отзыв на иск, где компания признала исковые требования и просила их удовлетворить.Другие иски Альфа-банкаСтоличный арбитраж в феврале по иску Альфа-банка взыскал с "Эстафеты" и "Тимирязевского" более 198 миллионов долларов, в том числе 167 миллионов долларов основного долга. Сумма процентов составила около 31,365 миллиона долларов.Кроме того, 24 августа арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Альфа-банка к иностранным компаниям Sanovia Enterprises Ltd и Surinol Trading & Investments Ltd о взыскании 178,216 миллиона долларов. Ответчики являются поручителями по кредиту на 167 миллионов долларов, выданном банком ЗАО "Тимирязевское" в апреле 2008 года.Изначально банк предъявил иск на 198,36 миллиона долларов, однако позднее исковые требования были уменьшены. Юрист Альфа-банка пояснил, что в марте был осуществлен платеж, который был направлен на погашение процентов по кредиту. СМИ писали, что две последние компании владеют ООО "Эстафета".В Альфа-банке ранее сообщили РАПСИ, что не могут прокомментировать этот иск, в MCG пообещали дать комментарий позже.По данным СМИ, MCG летом 2008 года взяла кредит у Альфа-банка в размере 167 миллионов долларов. Средства предназначались для выкупа у девелопера Capital Group половины проекта "Остров Истра" — на 1,1 тысячи гектаров в районе 55-го километра Новорижского шоссе в Подмосковье. Компания MCG планировала построить там около 1,5 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья. Земельный участок, который до покупки структурами Фукса принадлежал совхозу ЗАО "Тимирязевское", стал залогом по кредиту.MCG основана в 2006 году. Портфель проектов — около 7 миллионов квадратных метров. Среди проектов MCG два небоскреба в ММДЦ "Москва-Сити" — Eurasia Tower (211 тысяч квадратных метров) и Imperial Tower (280 тысяч квадратных метров). MCG также владеет пятизвездочной гостиницей "Петр Первый" около отеля "Будапешт". Кроме того, Фукс, по данным газеты "Коммерсант", является одним из крупнейших собственников ООО "Высшая лига Траст", которому принадлежит 27,45% спортивного комплекса "Олимпийский" в Москве.Альфа-банк, основанный в 1990 году, входит в десятку крупнейших в РФ. В 2010 году банк получил чистую прибыль по РСБУ в размере 2,993 миллиарда рублей против убытка в 2,1 миллиарда рублей годом ранее. Согласно годовой отчетности по МСФО за 2010 год Альфа-банк показал рекордную за время своего существования прибыль в размере 553 миллионов долларов, что в 7,2 раза больше аналогичного показателя за 2009 год.
Кредит до 1,4 млрд рублей сроком на 8 лет выделит ВТБ государственному предприятию "ТЭК Спб". Банк был выбран по итогам проведенного организацией конкурса. Деньги будут потрачены на программу "Строительство и реконструкция объектов теплоснабжения в районе Малая Охта", которую организация разработала вместе с городским комитетом по энергетике и инженерному обеспечению. По программе, до 2018 года отремонтируют "3-ю Красногвардейскую" котельную, а также проложат новые магистральные теплопроводовы и внутриквартальные сети. Кроме того, построят 15 новых тепловых пунктов на месте устаревших котельных, которые будут выведены из строя, писал dp.ru ранее. В целом, на выполнение программы понадобится порядка 2,5 млрд рублей. Доля ГУП "ТЭК СПб" на петербургском рынке тепловой энергии составляет около 40%. Компании принадлежат 278 городских котельных.
При этом в 2010 году банку удалось сократить "просрочку" на 1,1 процентного пункта — с 8,4% на 31 декабря 2009 года.
Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, DP.RU - деловые новости, РИА «Новости».
Подобные документы:
ДФК-финанс 2009-2011