10 февраля 2011: Повысить доступность жилья может кредиты регионам из госбюджета — Белых
КИРОВ, 10 февраля —РИА Новости. Губернатор Кировской области Никита Белых предложил в четверг в своем блоге выдавать регионам долгосрочные кредиты из федерального бюджета на строительство объектов жилищной инфраструктуры для повышения доступности жилья."Комплексная застройка городов — в отличие от точечной — доказала свою эффективность. Это видно на примере строительства нового микрорайона "Солнечный берег" в городе Кирове. Благодаря именно комплексной застройке мы получили здесь более низкую цену жилья — 27 тысяч рублей за квадратный метр, а средняя по области составляет 31 тысячу рублей", — пишет глава региона. Однако, по его мнению, при комплексной застройке новых жилых микрорайонов возникает проблема высокой стоимости коммунальной, социальной и инженерной инфраструктуры, которую здесь полностью надо строить заново. "Мы провели расчеты на примере нового микрорайона "Чистые пруды" Кирова. При строительстве 730 тысяч квадратных метров жилья требуется около 1,3 миллиарда рублей на инженерные коммуникации, более 500 миллионов рублей — на дороги и улицы, 3,5 миллиарда рублей — на социальные объекты. Всего — 5,3 миллиарда рублей", — уточняет Белых. По его подсчетам, если переложить эти затраты на застройщика, то удорожание квадратного метра достигнет 25%, что резко снижает уровень доступности жилья.Однако по коммунальным объектам решение есть — их можно строить на принципах государственно-частного партнерства: деньги инвестору будут возвращаться за счет коммунальных платежей, которые в новых домах будут изначально ниже за счет использования энергосберегающих технологий, предлагает Белых. Он отмечает, что в случае с дорогами, больницами и детсадами механизма возврата инвестиций частного инвестора нет. При этом вложения в инфраструктуру в конечном счете возвращаются в бюджетную систему в виде налогов от строительных работ, налога на имущество, дальнейшей эксплуатации жилья, просто потому, что способствуют развитию региона. Но это эффект, который регион получает постепенно, а вложения нужны сразу. "Поэтому я предлагаю выдавать регионам долгосрочные бюджетные кредиты за счет федерального бюджета на инфраструктуру в районах комплексной застройки при условии строительства жилья эконом-класса. Возвращать эти кредиты мы планируем как раз за счет налоговых поступлений", — подчеркивает губернатор.
Войти в личный кабинет forex4you.
— до 1 000 000 рублей по ставке от 10% до 17,9% годовых, без комиссий— от 1 000 000 рублей по ставке от 10% до 16,9% годовых, без комиссийКак рассказала руководитель Дополнительного офиса "Уфимский" ООО КБ "Кольцо Урала" Гульсина Кудашева, уникальные условия по кредитам Банк ввел в действие с начала года. Главное в кредитах банка "Кольцо Урала" — отсутствие необходимости страхования жизни заемщика при любой сумме кредита и полное отсутствие комиссий*! Это сделало кредиты реально дешевыми!"При доходе в 20 000 рублей клиент может оформить кредит на 400 000 рублей. А при получении кредита на сумму до 500 тысяч нужен всего один поручитель. Им может быть один из супругов. Мы с гордостью говорим всем клиентам: наши кредиты — это дешево, честно! И в очередной раз хотим сказать, что сегодня мы делаем, пожалуй, самое выгодное предложение на рынке потребительских кредитов", — отмечает руководитель офиса.Более подробную информацию об условиях потребительских кредитов Вы можете уточнить в офисе банка по адресу: г.Уфа, ул. Карла Маркса, 20, по телефону: 8(347)229-49-90, а также в Контакт-центре Банка, позвонив по бесплатному номеру: 8-800-500-50-11.ООО КБ "КОЛЬЦО УРАЛА". Лиц. ЦБ РФ №65*Условия действительны для кредита "А ну-ка, взяли!"
Это в 2,5 раза больше, чем объем выданных ипотечных кредитов в 2009 году (152,5 млрд руб.), правда, на 42% меньше, чем в 2008 году (655,8 млрд руб.). В рублях в прошлом году было выдано кредитов на сумму 363,7 млрд руб., что в два с лишним раза больше, чем годом ранее, но на 35% меньше, чем до кризиса. В иностранной валюте кредитов было предоставлено на сумму 15,3 млрд руб. в рублевом эквиваленте — на 60% больше, чем в 2009 году, но в 6 раз меньше, чем в 2008 году, следует из материалов ЦБ. Всего заемщики взяли в банках в 2010 году около 298 тыс. ипотечных кредитов, что на 10% меньше по сравнению с докризисными показателями. Более 54,2% всей суммы выданных ипотечных кредитов пришлось на пятерку крупнейших банков РФ во главе со Сбербанком, на остальные банки из топ-200 — 35,1%. При этом в прошлом году на ипотечный рынок вышли новые игроки — всего в 2010 году, по статистике регулятора, ипотечные кредиты предоставляли 628 банков, тогда как в 2009 году — 584, а в 2008 году — 602. Активность банков и их заемщиков значительно возросла в четвертом квартале 2010 года, когда было предоставлено 113,8 тыс. кредитов (это на 42% больше, чем в третьем квартале, и 2,2 раза больше, чем в четвертом квартале 2009 года). Этот показатель даже на 30% больше среднеквартального показателя 2008 года, что объясняется оживлением на рынке жилья и сезонным ростом доходов населения. Однако объем предоставленных средств в последнем квартале по-прежнему оказался на 11,6% меньше среднеквартального показателя 2008 года — банки предоставили заемщикам в октябре-декабре кредитов на 144,9 млрд руб. (на 44% больше, чем в третьем квартале, и в 2,4 раза больше, чем за тот же период 2009 года). По прогнозам чиновников, на докризисные объемы ипотека должна выйти к 2012 году. "План на 2011 год по объемам ипотечных кредитов — 540 — 580 млрд руб., а максимум был зафиксирован в 2008 году — 650 млрд руб. Думаю, что мы должны выйти на эти объемы в 2012 году", — заявлял в начале февраля премьер Владимир Путин. Вместе с тем глава правительства призвал банки к снижению ипотечных ставок, которые все еще остаются на высоком уровне. По данным ЦБ, в прошедшем году средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам сократилась до 13,1% годовых с 14,3% в 2009 году. Однако она превышает аналогичный показатель 2008 года (12,9%) и 2007 года (12,7%). При этом в течение года кредиты заметно дешевели: если в январе средневзвешенная ставка составляла 13,9%, то в декабре уже 12,5%. Напомним, что исторический минимум в 12,4% был зафиксирован в первом квартале 2008 года. Для снижения стоимости жилищного кредита необходимо подавлять инфляцию и обеспечивать стабильность всех ключевых макроэкономических показателей, говорил В.Путин. Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте в прошлом году составила 11,1% против 12,7% в 2009 году и 10,8% в 2008 году. Средний размер ипотечного кредита в рублях составил в 2010 году 1,221 млн руб., что почти на 30% меньше, чем в 2008 году — заемщикам приходилось покупать жилье меньшего метража, кроме того, банки ужесточили требования к первоначальному взносу по кредиту, объясняли эксперты. Средний размер кредита в валюте в 2010 году составил 4,783 млн руб., что на 12% отстает от докризисных показателей. Выгоднее всего, по статистике ЦБ, в минувшем году было брать ипотеку в рублях в банках, занимающих по активам места с 201 по 500 (средневзвешенная ставка — 12,4%), тогда как у пятерки крупнейших банков были самые высокие ставки — в среднем 13,3% годовых.
Как сообщил заместитель председателя Гомельского облисполкома Болеслав Пирштук, в течение ближайших двух лет планируется реализовать проект по строительству двух транспортных магистралей — железной и автомобильной дорог, связывающих Минск и Гомель. С привлечением китайских кредитов намерены построить завод беленой целлюлозы в Светлогорске — проект примерной стоимостью 700 млн долларов. По словам Пирштука, минимум 200 млн долларов будет вложено в модернизацию и реконструкцию Добрушской фабрики "Герой труда" — одного из старейших предприятий в стране. Новые мощности планируется ввести в 2011-2012 годах на предприятиях "Гомельдрев", "Мозырьдрев" и "Речицадрев". К примеру, в Речицком районе будет построен завод по производству плит МДФ. В Хойниках будет открыто новое производство сыров, ряд новых предприятий будет создан в Житковичском и Петриковском районах по программе "Припятское Полесье".
МОСКВА, 9 февраля — РИА Новости. Сбербанк России может предоставить девелоперской компании RGI International кредит объемом до 5 миллиардов рублей, рассказал журналистам в среду Дмитрий Коровицын, вице-президент группы компаний "NBM-Стройсервис", являющейся партнером RGI по ряду проектов в Москве.Как уточнил Коровицын, NBM принадлежит доля в компании Sucreti Holdings Limited, обладающей правами на реализацию таких девелоперских проектов RGI, как "Мечта" и "Майя" (бизнес-центры недалеко от проспекта Мира), "Медиацентр" (офисный комплекс на ВДНХ), и "Кингстон" (жилой комплекс в Митино)."Сегодня кредитный комитет Сбербанка должен был решить вопрос о предоставлении финансирования RGI. Я практически уверен, что решение будет положительным", — сказал он.В то же время представительница пресс-службы девелопера не смогла подтвердить РИА Новости факт переговоров компании со Сбербанком."Но в любом случае решение кредитного комитета, даже если бы я и могла о нем что-то сказать, — это лишь первый шаг к получению кредита", — подчеркнула она.RGI International — девелоперская компания, ведущая основную часть своего бизнеса в Москве. Крупнейшим бенефициаром девелопера является предприниматель Борис Кузинец.Портфель компании ранее включал десять проектов в Москве. Среди них — универмаг Tsvetnoy Central Market на Цветном бульваре, открывшийся в декабре 2010 года, и девять — на стадии девелопмента (жилой комплекс "Хилков", четырехзвездочный отель на Земляном Валу, жилой комплекс "Остоженка", жилой комплекс с торговыми площадями "Челси" в районе Сретенки, многофункциональный комплекс (МФК) "Парк Победы", МФК "Медиа-центр", БЦ "Мечта" и "Майя", а также жилой комплекс "Кингстон").В начале мая прошлого года директор RGI International Эммануэль Кузинец заявил, что только в 2010 — 2011 годах девелопер намерен вложить в строительство жилого комплекса "Кингстон" на северо-западе Москвы 150 миллионов долларов, а общий объем инвестиций в этот проект за 7-8 лет достигнет 1,4 миллиарда долларов.
Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, Mail.Ru, «Финмаркет», Naviny.by.
Подобные документы:
- На починку автодорожных подъездов по городу Киеву Европейский инвестиционный банк выделил Государственной службе автомобильных дорог Украины еще 450 млн евро
- Банк ВТБ24 рассказал об итогах 2010 года и поделился прогнозами на текущий год: банкиры обещают, что в 2011 году рынок ипотечных кредитов вырастет на 20%, а сам ВТБ24 планирует вдвое увеличить сумму выдачи кредитов
- Правительство США выделяет кредит на $730 млн североамериканскому подразделению российской Северстали, сообщает Associated Press
ДФК-финанс 2009-2011