18 марта 2011: ВАС поддержал Сбербанк в споре из-за обеспечившей договор о кредите ипотеки
МОСКВА, 18 марта — РИА Новости, Сергей Феклюнин. Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ отменил решения нижестоящих судов, которые отказали Сбербанку в обращении взыскания на заложенную в обеспечение кредита недвижимость ввиду того, что условия кредитного договора были изменены без согласования с залогодателем, сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.Дело отправлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.Президиум ВАС РФ разбирал спор Сбербанка с ООО "Мерта", которое предоставило свое недвижимое имущество в залог в качестве обеспечения кредита в 262 миллиона рублей, выданного банком предприятию "Стройинструмент".Во время действия договора залога Сбербанк и заемщик дополнительными соглашениями изменили условия основного кредитного договора, касающиеся размера процентной ставки. При этом соответствующие изменения в договор залога недвижимости (ипотеки) внесены не были.Поскольку заемщик допустил нарушение своих обязательств, Сбербанк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество ООО "Мерта".Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, признав долг в размере около 272 миллионов рублей, но апелляционная и кассационная инстанции это решение не поддержали, так как, по их мнению, залогодатель не мог отвечать по кредитному договору, который был изменен без его ведома.Коллегия из трех судей ВАС определила, что суды апелляционной и кассационной инстанций нарушили единообразие в применении и толковании норм материального права.По мнению коллегии, "изменение размера обеспеченных залогом требований (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту) по сравнению с тем, как условие о размере обеспечиваемого обязательства указано в договоре залога, само по себе не является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с прекращением залога". В таких случаях, указала коллегия, "залог обеспечивает обязательство должника в том размере, в каком оно существовало бы без такого изменения".Таким образом, и суд первой инстанции, удовлетворив требования Сбербанка с учетом допсоглашений, поступил неверно — он должен был рассчитать размер ответственности залогодателя, "исходя из условий основного обязательства, сформулированных в договоре об ипотеке", отметила тройка судей ВАС.ПЛЕНУМ ВАС ЗАЩИТИЛ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕЙПленум ВАС РФ 17 февраля принял постановление, посвященное вопросам применения законодательства о залоге. Как рассказал тогда РАПСИ один из разработчиков проекта, руководитель управления частного права ВАС РФ Роман Бевзенко, постановление преследует цель минимизировать риски кредитора-залогодержателя.Собеседник агентства пояснил, что в настоящее время судебная практика в этой части достаточно консервативна. Суды обычно исходят из того, что любое изменение обязательств по основному договору, обеспеченному залогом, или изменение предмета залога влечет прекращение договора залога, в связи с чем ущемляются интересы кредитора.
аренда квартир в москве новости .
Льготу получат: ООО "Сибирская Нефтяная Компания" (оптовая торговля ГСМ), ООО "Черемное" (торговля пиломатериалом), ИП Карпухин А.В. (грузоперевозки) и ИП Грибанов Е.В. (грузоперевозки).Также комиссией рассмотрено 9 заявлений от субъектов малого и среднего предпринимательства для пролонгации договора на получение финансовой поддержки в виде субсидирования части банковской процентной ставки из бюджета города в 2011 году.Положительное решение на получение субсидии принято по шести предприятиям: ООО "ЛитПром" (производство стальных чугунных заготовок), ИП Санду Л.М. (фотоуслуги), ООО "Алтай-Тент" (производство строительных металлических конструкций), ООО ПКФ "Барнаул-упаковка", ООО "ПрагмаПак" (производство упаковочной ленты), ООО "Алтай-Бетон" (производство изделий из бетона), — сообщает пресс-центр городской администрации.
"Новая структура будет оказывать поддержку экспортерам, брать на себя возможные финансовые риски. Уже в этом году агентство сможет застраховать экспортные кредиты в объеме до 1 миллиарда долларов. А к 2013 году планируется обеспечить страховой поддержкой свыше 15% всего объема российского экспорта машин, оборудования и транспортных средств на общую сумму более 14 миллиардов долларов", — сказал Путин. Агентство по страхованию экспортных кредитов создается для страхования коммерческих и политических рисков российских экспортеров, привлекающих заемные средства для своей деятельности, что должно способствовать развитию их внешнеэкономической деятельности. Агентство также предполагает страховать риски банков, предоставляющих кредиты предприятиям-экспортерам. Работа агентства должна способствовать увеличению российского экспорта. Предполагается, что агентство будет создано как 100-процентная дочерняя компания Внешэкономбанка. Премьер отметил, что рассматриваемый законопроект закладывает правовые основы деятельности Российского агентства по страхованию экспортных кредитов и инвестиций, и напомнил, что решение о создании агентства было принято в прошлом году на наблюдательном совете ВЭБа. Именно ВЭБ выделит средства на формирование ресурсной базы данного института, добавил премьер. Ранее глава Внешэкономбанка Владимир Дмитриев сообщал, что ВЭБ выделит в уставный капитал агентства 30 миллиардов рублей. Ранее предполагалось, что агентство начнет работу в 2010 году.
Об этом сказал журналистам российский министр финансов Алексей Кудрин после визита в Минск премьера Владимира Путина. "Здесь продолжаются вестись переговоры. Кредиты связаны с выполнением ряда условий, связанных с проведением структурных изменений. Условия могут быть похожи на условия МВФ, которые были по прежнему кредиту", — сказал российский министр. Получившая за последние два года 3,5 миллиарда долларов кредитов от МВФ и разместившая евробонды на 1,8 миллиарда долларов Белоруссия в последнее время столкнулась с проблемой острого валютного дефицита. Пытаясь удержать курс рубля, Нацбанк только за первые два месяца года потратил около 1 миллиарда долларов своих золотовалютных резервов и ввел ряд административных ограничений на валютном рынке, призванных уменьшить спрос на валюту. Кудрин сказал, что в числе условий выделения кредитов может быть отмена некоторых ограничений, передает Reuters. "Ограничения импортных операций нерыночные. Это, как правило, административные нарушения, ограничения валютного регулирования", — заявил российский министр. Минск также просит у России кредит на сумму до 9 миллиардов долларов для строительства собственной атомной электростанции и необходимой для нее инфраструктуры.
"Обсуждается возможность открытия кредитной линии для Индии в объеме четырех миллиардов долларов", — сказал он, уточнив, что средства предназначены на строительство АЭС. Путин также добавил, что Россия уже предоставила Индии кредит на 2,6 миллиарда долларов, передает ИТАР-ТАСС.
Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, АиФ Алтай, РИА «Новости», «Вести.Ru».
Подобные документы:
- Возможность предоставить кредиты малому и среднему бизнесу на доступных условиях и, тем самым, способствовать его развитию — это основная цель Государственной программы финансовой поддержки малых и средних предприятий, реализуемой ОАО Российский банк развития с помощью банков-партнеров
- Банкиры возвращаются к докризисной практике кредитования и все активнее снижают планку первоначального взноса при ипотечном кредитовании — до 10-20%
- Большинство украинских банков перешли на ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, привязанной к стоимости депозитов
ДФК-финанс 2009-2011