16 мая 2011: Raven Russia получила два кредита на $68 млн на склады в Лобне и Климовске

МОСКВА, 16 мая — РИА Новости. Британская компания Raven Russia получила два кредита на общую сумму 68 миллионов долларов на складские проекты класса А в городах Климовск и Лобня, говорится в сообщении компании.В нем уточняется, что кредит на проект в Лобне составляет 30 миллионов долларов и был взят в январе 2011 года сроком на семь лет.Кроме того, Raven Russia подписала кредитное соглашение на 38 миллионов долларов на складской проект в городе Климовск сроком на девять лет. Компания Raven Russia Limited специализируется на инвестировании в складские комплексы класса А и в их строительство в крупнейших городах России, с последующей сдачей в аренду российским и международным арендаторам. Акции компании торгуются на Лондонской Фондовой Бирже (LSE). Портфель Raven Russia составляет около 1 миллиона квадратных метров проектов класса А в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Помимо уже готовых и строящихся проектов, компания располагает 377 гектарами земли в России и странах СНГ.

На начало года доля просроченной задолженности в кредитном портфеле составляла 5,04%. По состоянию на 1 мая 2011 года резервы по кредитам составили 642 миллиарда рублей и превысили объем просроченной задолженности в 2,1 раза.

Акция стартует 13.05.2011 г. В рамках данной беспрецендетной акции клиенты банка, оформившие кредит наличными на сумму не менее 500 тыс. руб. получают в подарок 3 месяца бесплатного пользования кредитом! Это предложение позволит по достоинству оценить сервис Банка и значительно сэкономить на ежемесячных платежах. Внимание! Срок акции ограничен! Полные условия акции на сайте Банка www.икб.рф. или по телефону 8 800 7000 555.

До осени 2008 г. ипотеку с нулевым первоначальным взносом можно было взять в Банке Москвы под 11-13% годовых в рублях, "ВТБ 24" под 11-13,5%, Связь-банке под 12,5-13,5%, "Хоум кредите" под 14-16,5% и др. В кризис, когда недвижимость обесценилась, именно эти займы чаще всего становились проблемными, и банки отменили программы без первого взноса. Теперь, чтобы расширить круг заемщиков, крупные банки вводят различные варианты такой ипотеки. "ВТБ 24" в марте предложил тем, кто имеет право на материнский капитал, покрыть им первоначальный взнос. Это можно сделать и в Ханты-Мансийском банке. А на днях Балтинвестбанк и Московское ипотечное агентство (МИА) предложили схожие схемы ипотеки без первоначального взноса с дополнительным залогом имеющейся в собственности заемщика недвижимости (помимо покупаемой). Что заложить? До последнего времени многие банки также предлагали целевые кредиты на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости. Но с их помощью можно купить только то, что стоит дешевле залога. Таким образом банки обычно кредитуют на сумму от 50 ("Дельтакредит") до 90% (Московский кредитный банк) от оценочной стоимости залога. По новой схеме цена приобретаемой недвижимости может в разы превышать стоимость закладываемой. Например, для получения "нулевого" кредита "Второе жилье" в МИА нужно, чтобы общая оценочная стоимость имеющейся и покупаемой квартиры была на 20% больше суммы кредита. Чтобы купить в ипотеку квартиру за 10 млн руб., надо дополнительно заложить недвижимость стоимостью 2,5 млн руб., пояснил представитель банка. "Оценочная стоимость дополнительного залога для Балтинвестбанка, скорректированная на залоговый коэффициент (50%. — "Ведомости"), должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья", — говорит директор департамента розничных продуктов банка Наталья Поздеева. В залог банки принимают далеко не любую недвижимость. Не удастся заложить аварийный или предназначенный к сносу и капремонту объект. МИА к тому же не берет в залог квартиры в московских хрущевках. Балтинвестбанк готов вместо недвижимости принять в залог автомобиль, застрахованный по каско, если он будет оценен не менее чем в 10% стоимости ипотечной квартиры. Когда часть основного долга (в МИА —20%, в Балтинвестбанке — 10%) будет погашена, с дополнительного залога снимается обременение и заемщик сможет распоряжаться им по своему усмотрению. В двойном размере Ипотечные ставки "нулевых" кредитов в рублях приблизились к докризисным: в Балтинвестбанке — 14,5-16% годовых в зависимости от вида залога и срока (на 1,5-2 пункта выше, чем по кредиту с 10%-ным взносом); в МИА — 11,5-13% в зависимости от срока, формы подтверждения дохода (совпадает со ставками классической ипотеки банка). Но даже при равных ставках ипотека с обременением в виде залога двух квартир дороже стандартной. "Заемщику придется оплачивать в двойном размере оценку и страхование недвижимости, пошлину за госрегистрацию", — отмечает начальник управления по развитию ипотеки банка "Открытие" Александр Ефимов. Оценка квартиры обходится в среднем в 4000-6000 руб., а страхование недвижимости — около 1% от остатка задолженности. Страховать дополнительный залог от утраты и гибели достаточно на сумму в 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, уточняет Поздеева из Балтинвестбанка. Зато не придется дважды платить комиссию за выдачу кредита, что бывает в программах ипотеки без первоначального взноса, оформляемых некоторыми банками в виде двух кредитов — классической ипотеки и спецзайма "на первоначальный взнос под залог имеющейся недвижимости". Кредит "Второе жилье" проще получать и погашать, уверяет руководитель службы розничного кредитования банка МИА Дмитрий Яременко. Кому это нужно Ипотекой без первоначального взноса сейчас интересуются около 20% обращающихся в "Кредитмарт", говорит руководитель управления по продажам кредитных продуктов Алексей Бaсенко. Дополнительное обеспечение, по его словам, есть не у всех, но программы Балтинвестбанка и МИА он считает наиболее удобным и понятным вариантом ипотеки без взноса, которые "займут свою нишу". Такого рода ипотека подходит родителям, которые готовятся отселить детей или хотят использовать одну из квартир для сдачи в аренду, объясняют банкиры. "С их помощью удобно разъехаться наследникам квартиры или бывшим супругам", — добавляет Яременко. Основной плюс таких программ — возможность не откладывать покупку квартиры до накопления начального взноса, так что ими могут воспользоваться имеющие стабильный заработок молодые люди, которые хотят жить отдельно от родителей и при этом могут заложить "семейную" квартиру, полагает Ефимов. А вот для улучшения жилищных условий (на них приходится 60% сделок с недвижимостью) выгоднее классическая схема — продать старую квартиру и направить вырученные деньги на первоначальный взнос, утверждает Ефимов. По его мнению, предложенные МИА и Балтинвестбанком программы вряд ли станут массовыми: ипотека без первого взноса интересна банкам лишь при быстро растущих ценах на недвижимость.

В дежурную часть ОВД по Большереченскому району обратился 56-летний житель деревни Криводаново с сообщением о том, что ночью из его загона пропали четыре овцы. При осмотре места происшествия были обнаружены следы от телеги, запряженной лошадью. Как сообщает сайт УВД по Омской области, оперативники выяснили, что накануне к заявителю приезжали родственники из соседнего села. После их отъезда животные находились в загоне. Подозрение оперативников пало на гостей потерпевшего. Выяснив их адрес, сотрудники ОВД прибыли в село Красный Яр. Во дворе стражи порядка увидели телегу, а в сарае — овец. Мужчина не смог внятно объяснить, откуда у него животные. Уже позже в отделении мужчина сознался в содеянном. Задержанный пояснил, что он отвез жену домой, сам же на телеге вернулся и украл животных. Краденое планировал продать, а вырученные деньги потратить на погашение кредита.

Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, РИА «Новости», Mail.Ru, «Ведомости», АиФ Омск.

Подобные документы:

• Возможность предоставить кредиты малому и среднему бизнесу на доступных условиях и, тем самым, способствовать его развитию — это основная цель Государственной программы финансовой поддержки малых и средних предприятий, реализуемой ОАО Российский банк развития с помощью банков-партнеров
  
• Выделение кредита Международного валютного фонда Белоруссии будет зависеть от способности Минска провести преобразования в экономике, сообщил министр финансов Белоруссии Андрей Харковец журналистам
  
• Розничные банки вскоре существенно умерят свой пыл на рынке потребительских кредитов
  

ДФК-финанс 2009-2011