3 февраля 2011: Путин рассчитывает, что объемы ипотечных кредитов вернутся к уровню 2008 г

КИРОВ, 3 февраля — РИА Новости. Премьер-министр РФ Владимир Путин считает необхиодимым добиваться снижения ставки по ипотечным кредитам и рассчитывает, что через год объем таких кредитов достигнет максимально достигнутого в 2008 году. "У нас на 2011 год объем (запланирован) ипотечных кредитов — 540-580 миллиардов", — сказал Путин на совещании по содействию развитию жилищного строительства в регионах.Премьер напомнил, что максимальный объем выдачи ипотечных кредитов был достигнут в 2008 году и составил 650 миллиардов рублей. "Думаю, что мы должны выйти на эти объемы в 2012 году", — сказал премьер.

Приобретение собственного жилья является осуществимой мечтой лишь половины южноуральцев, причем процент не зависит от того, как производится покупка: за счет собственных средств или в кредит; остальным приходится надеяться либо на переселение из ветхо-аварийного фонда, либо на появление действительно дешевых площадей эконом-класса, рассказали Агентству новостей "Доступ" в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, комментируя итоги реализации в регионе национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" в 2010 году. "В 2010 году на региональный рынок недвижимости было введено более 1 млн. кв. метров площадей. В том числе, более 46% составляет относительно недорогое малоэтажное жилье. А вот квартиры или дома, построенные по стандартам эконом-класса — в планах на 2011-2015 годы. Пока таких помещений мало", — уточнили в Минстрое. Именно строительство жилья для людей с небольшим уровнем достатка, для молодых семей, является приоритетной задачей южноуральских строителей на ближайшие четыре года. В частности, под жилье пойдут земли, переданные муниципалитетам из федеральной собственности, в 2010 году Челябинская область получила под застройку более 193 Га. В поддержку молодым семьям, которые могут "потянуть" ипотеку, — таких в 2010 году оказалось 529 — направлено более 81,5 млн. рублей из федерального бюджета и более 214 млн. — из консолидированного бюджета субъекта Федерации. В 2011 году общий объем финансирования в поддержку данной категории населения увеличится более чем в три раза и составит порядка 1 млрд. рублей. За четыре года действия принятой программы 4 тыс. молодых семей должны улучшить свои жилищные условия. "Еще одним рычагом для улучшения условий проживания является возможность направления средств материнского капитала на погашение ранее взятых займов. В прошлом году в Челябинской области 10 тыс. 290 человек потратили материнские деньги на возвращение ипотечных кредитов", — рассказали в Минстрое. Также категория граждан, которая может рассчитывать на получение новых квартир, переселенцы из ветхо-аварийного фонда. В 2010 году на возведение зданий для них из региональной казны было выделено более 120 млн., из фонда ЖКХ — порядка 1,2 млрд. рублей. За год в новые помещения переселились 4 тыс. 860 человек. Также на 1,5 млрд. кв. м жилых площадей проведен капитальный ремонт. В планах правительства Челябинской области на 2011-2015 годы — сделать приобретение собственного жилья по-настоящему доступным: за счет строительства недорогих домов и квартир, освоения бывших федеральных земель и реализации программ поддержки работников бюджетной сферы и молодых семей.

Как сообщили в отделе информации и общественных связей ГУВД Мингорисполкома, своих жертв аферист подбирал среди лиц, злоупотребляющих спиртными напитками. Знакомился либо у магазинов, либо в местах приема стеклотары. После небольшой вступительной беседы мошенник просил оказать ему помощь в покупке мобильного телефона, причем не бесплатно — за услугу сулилось вознаграждение. В зависимости от обстоятельств оно варьировалось от 20 до 70 тысяч рублей. За это нужно было всего лишь предоставить паспорт для оформления кредита: мол, у самого документы не с собой, а выкупить аппарат нужно срочно.Соглашались на сомнительную сделку те, кого проблема выпить заботила куда больше перспектив стать кредитным должником. Только в одном из случаев с разницей в двадцать минут таким образом в кредит было оформлено два мобильных телефона общей стоимостью 1,5 миллиона рублей. Примечательно, что до отдельных добровольных помощников осознание того, что они являются должниками, стало доходить только после получения неоднократных извещений о необходимости погашения кредита.В отношении задержанного возбуждено дело по ч. 2 ст. 209 УК (мошенничество) с возможным наказанием до 4 лет лишения свободы.

МОСКВА, 1 февраля — РИА Новости. Московский банк Сбербанка принял решение предоставить для ОAО "ЦНИИМЭ" кредит объемом 2,1 миллиарда рублей на финансирование строительства многофункционального жилого комплекса в городе Химки Московской области, говорится в сообщении кредитной организации.Жилой комплекс, отмечается в сообщении, будет включать 539 квартир, двухуровневую подземную автостоянку, детский сад и помещения под офисы. Средства по кредиту предоставляются на пять лет.ОАО "ЦНИИМЭ" является собственником земли и участвует в проекте по реконструкции района Химок, примыкающего к МКАД и Ленинградскому шоссе.Московский банк Сбербанка России действует на территории столицы и включает в себя 757 внутренних структурных подразделений с балансом более 1,6 триллиона рублей.

Как поясняет газета "Ведомости", в России банк-кредитор забирает у должника заложенное жилье, а если его не удается продать по цене, соответствующей задолженности по кредиту, то заемщик должен также выплатить банку разницу. В 65% случаев так и получается, поскольку до кризиса заемщики зачастую старались завысить цену квартиры, чтобы получить больший кредит. В результате, заложенные квартиры приходилось продавать с дисконтом в 15—25%. Страховщики АИЖК предложили использовать механизм обязательного страхования финансовых рисков банков, а именно — страховать ту самую разницу между размером задолженности и ценой продажи залоговой квартиры. Страховая сумма и тарифы будут зависеть от срока кредита и размера первоначального взноса. Соответствующие поправки в закон об ипотеке сейчас разрабатываются СК АИЖК. По данным издания, АИЖК уже получило модельный расчет из США, где применяется подобный механизм. Расчет показал, что при кредите на 15 лет с первоначальным взносом в 15% страховое покрытие должно составлять не менее 20% кредита. В СК АИЖК считают, что обязательное страхование повысит ставку для заемщиков на сотые доли процента. Эксперты рынка находят инициативу интересной, поскольку она направлена на защиту заемщика, но считают, что все будет зависеть от формы и способов ее реализации. "Если увеличение ставки по кредиту составит доли процентов, то это действительно защитит интересы клиента, — рассказала BFM.ru генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая. — Но если ставка вырастет на 0,5-1%, это, во-первых, значительно повысит стоимость кредита, во-вторых, уменьшит сумму кредитных средств, на которые может претендовать заемщик". "На первый взгляд, запрещение взыскания с ипотечных должников чего-либо, кроме залога, вроде бы улучшает положение заемщика, но на деле этого не происходит, — отметил председатель правления банка DeltaCredit Сергей Озеров. — Банки вынуждены получать компенсацию за повышенный риск, который возникает в результате невозврата заемщиком всей суммы выданного кредита. Естественно, это отразится на процентной ставке. В случае со страхованием финансовых рисков нужно учесть, что любой дополнительный обязательный платеж увеличивает денежную нагрузку на заемщика. В этом смысле у заемщика должен быть выбор, покупать страховку или нет". Мария Литинецкая напомнила, что, например, страхование жизни и трудоспособности заемщика до недавнего времени было обязательным, но посчитали, что это навязанная услуга. Сейчас клиент сам выбирает, страховать ли ему жизнь и трудоспособность. Но если он все-таки не страхуется, ставка по кредиту увеличивается на 2—3%. "Если страхование финансовых рисков будет обязательным, пока не ясно, станет ли это расцениваться как навязанная услуга", — отметила эксперт. Председатель правления "Флексинвест Банка" Марина Мишурис считает, что пока предложенные СК АИЖК меры вызывают очень много вопросов. "Определенно, количество дел по взысканию задолженности по ипотечным кредитам выросло в связи с кризисом, и у все большего количества заемщиков возникают проблемы с невозможностью полностью погасить кредит перед банком за счет недвижимости, — рассказала она BFM.ru. — Это подталкивает банк к обращению взыскания на прочие активы, что не может не вызывать социальной напряженности и постановки вопросов о "защите" от "бесконечных" (как кажется заемщику) требований банка. Однако насколько такая мера необходима с объективной точки зрения — большой вопрос. Учитывая, что услуга по страхованию финансовых рисков появилась на российском страховом рынке сравнительно недавно, действенность предлагаемых мер неочевидна, так как нет ясности с ценовыми параметрами услуги и возможностью проанализировать вероятность наступления страхового случая. Поэтому со стороны это видится как попытка искусственно создать спрос на предлагаемую СК АИЖК услугу". По данным "Ведомостей", в некоторых штатах США банки не забирают у ипотечных должников ничего, кроме заложенного жилья. Даже в тот период, когда цены на недвижимость там снизились более чем на 30%, заемщики отдавали жилье банку и освобождались от обязательств. Мария Литинецкая считает, что ориентироваться на практику США не стоило бы только потому, что там ставки по ипотеке гораздо ниже — 3—4%, тогда как в России — 11—15% и выше. "Увеличение ставки даже на 1% существенно влияет на возможность обслуживания кредита, — отметила BFM.ru эксперт. — Из-за высоких ставок клиент должен выплатить банку в 2—2,5 раза больше, чем сумма привлеченного кредита. Если бы ставка, как в США, была ниже, это позволило бы решить проблему реализации имущества и погашения долга банку". К слову, в 2009 году банки США конфисковали за долги по ипотеке 918 тысяч домов, а в 2010-м вышли на рекорд и изъяли более 1 млн домов. Только за декабрь жители США отдали банкам 68,85 тысячи объектов недвижимости. В суды были поданы сотни исков от граждан, обвиняющих банки в махинациях с документами. Осенью прошлого года во всей стране начались расследования законности выселения из домов ипотечных должников. Прокуроры всех штатов потребовали от банков прекратить изъятие жилья до завершения расследования, причем должникам власти пообещали проверить бумаги по каждому случаю выселения.

Автореферат на основе данных РИА Новости - Недвижимость, АН Доступ, Naviny.by, BFM.ru.

Подобные документы:

• Возможность предоставить кредиты малому и среднему бизнесу на доступных условиях и, тем самым, способствовать его развитию — это основная цель Государственной программы финансовой поддержки малых и средних предприятий, реализуемой ОАО Российский банк развития с помощью банков-партнеров
  
• По сообщениям Express, команда McLaren взяла солидный кредит в банке HSBC, чтобы до конца года выкупить оставшиеся 16% своих акций у компании Mercedes, обеспечить резерв наличности для работы с машиной и инвестировать в расширение рынка продаж новых спорткаров MP4-12C
  
• Прошедший 2010 год прошел для банков под знаком негласного соревнования по количеству выдаваемых кредитов населению
  

ДФК-финанс 2009-2011