31 марта 2011: Куба разрешила банкам выдавать кредиты мелким предпринимателям

С прошлого года кубинские власти начали выдавать лицензии для ведения частного бизнеса, а также разрешать сельскохозяйственным производителям продавать свою продукцию в небольших киосках вдоль дороги. Между тем, у многих кубинцев, кто захотел стать бизнесменом, возникают проблемы с финансированием своего дела. Поэтому возможность получить кредит в банке намного упростит развитие частного бизнеса на Кубе. Согласно новым правилам, кредиты будут выдаваться на покупку сельскохозяйственного оборудования в государственных магазинах. Кроме того, "заемные деньги можно будет использовать для инвестирования в уже функционирующий частный бизнес", разъясняет правительственная газета Granma. Средняя месячная заработная плата на Кубе не превышает 20 долларов. В то же время, экономисты сомневаются, что находящиеся в затруднительном финансовом положении государственные банки Кубы смогут выдавать даже небольшие по размерам кредиты. Единственный выход для банков, по их мнению, обращение за капиталом к иностранным инвесторам. В середине марта Гавана девальвировала так называемый конвертируемый песо на 8% по отношению к доллару США. Теперь конвертируемый песо, который в основном используют туристы и иностранные компании, будет на паритете с "американцем".

При этом злоумышленники обещают выплачивать деньги по кредитным обязательствам. Позже выясняется, что мошенники передают заемщикам только небольшие вознаграждения в размере от одной до пяти тысяч рублей, но платежи по кредитам они не производят. Из-за этого образовывается задолженность перед банками. В дальнейшем банки, защищая свои имущественные интересы, обращаются в суд о взыскании с должников денежных сумм. Только после того, как граждане получают судебные повестки, они понимают, что стали жертвами обмана. В связи с этим, прокуратура Зауралья призывает жителей Курганской области быть бдительными, не поддаваться на подобные уговоры со стороны мошенников и не передавать им документы, удостоверяющие личность.

Но девальвации, пусть и бархатной, избежать не удалось. НББ 29 марта разрешил коммерческим банкам на внебиржевом рынке совершать сделки купли-продажи иностранной валюты с субъектами хозяйствования по курсу, отклоняющемуся от официального курса не более чем на 10%. Ранее маржа банков на внебиржевом рынке не должна была превышать 2%. При этом официальный курс НББ пока остается неизменным. "Это, безусловно, завуалированная девальвация", — сказал экс-глава Нацбанка Белоруссии Станислав Богданкевич, комментируя принятое во вторник решение НББ о расширении коридора отклонений внебиржевого обменного курса "В условиях дефицита инвалюты внебиржевой обменный курс объективно увеличится на 10%. По существу, произошло удорожание инвалюты в эквиваленте белорусского рубля. Это и есть девальвация", — пояснил эксперт. "Я не уверен, что в условиях скрытой девальвации можно решить проблемы валютного рынка и экономики. Двойственность обменного курса — это плохо, это откат в начало 90-х годов, к нецивилизованному валютному рынку", — полагает С.Богданкевич. Говоря о вводимой с 1 апреля очереди на покупку валюты на бирже по официальному курсу, эксперт подчеркнул: "Это чревато расширением коррупции и увеличением импорта: под видом лекарств будут покупать совсем другие товары. Мы это уже проходили". По его мнению, в сложившейся ситуации для восстановления платежного баланса необходим комплекс радикальных мер, которые, помимо открытой девальвации, должны предусматривать новые внешние заимствования, ускоренную продажу госсобственности, радикальное сокращение расходов бюджета, в частности, на финансирование госпрограмм. "Нацбанк сейчас принимает правильные, но частные шаги, например, по ограничению выдачи потребительских кредитов. Но нужен комплекс мер", — подчеркнул собеседник. Кроме того, он считает, что "надо сдаваться России и быстрее принимать программу, необходимую для получения российских госкредитов". Комментируя текущую внешнюю платежеспособность Белоруссии, местных предприятий и банков, С.Богданкевич подчеркнул, что "здесь могут появиться трудности и это требует незамедлительных решений". Таким решением, по его мнению, должен стать принцип "жить по средствам", что предполагает значительное снижение потребления энергоресурсов и отказ от существующей макроэкономической модели, основанной на стимулировании внутреннего спроса. Как сообщалось, представители банковского сообщества за последние дни неоднократно обращались в НББ с предложением расширить допустимый коридор колебаний обменного курса белорусского рубля на внебиржевом рынке, чтобы разблокировать его. Стагнация на внебиржевом рынке была вызвана ограничениями на валютном рынке, которые НББ ввел в части доступа импортеров для покупки валюты на бирже с целью ограничить свои интервенции в условиях снижающихся золотовалютных резервов. С 16 марта НББ ввел 30-дневное резервирование средств для покупки инвалюты на бирже, но через неделю, с 22 марта, изменил свое решение и ввел с 1 апреля очередность при покупке инвалюты на бирже в соответствии с приоритетами (в первую очередь — медикаменты, во вторую — газ, в третью — для расчетов по валютным кредитам). НББ предложил импортерам удовлетворять свои потребности в инвалюте на внебиржевом рынке. Между тем, банки констатировали, что экспортеры в сложившейся ситуации не хотят продавать валютную выручку банкам и, соответственно, банки не могут удовлетворить заявки импортеров. В связи с этим, с середины марта ориентированные на импорт компании фактически остановили свою деятельность, так как не имели возможности купить инвалюту ни на биржевом, ни на внебиржевом рынке. По мнению экспертов, ценой появления альтернативного курса белорусского рубля в сегменте юрлиц станет фактическая множественность курса, что ставит под сомнение выполнение Белоруссией своих обязательств перед МВФ в части соблюдения некоторых норм устава фонда, к которым Белоруссия присоединилась в 2001 году и это позволяло считать белорусский рубль конвертируемым по текущим операциям. Еще одним негативным следствием появления альтернативного курса станет дальнейшее удорожание импорта, в том числе потребительского, что может стимулировать инфляционные процессы.
Легкая терапия не помогла Белорусские банки, опрошенные во вторник агентством "Интерфакс-Запад" констатировали, что экспортеры сохраняли выжидательную позицию относительно продажи валюты на внебиржевом рынке после расширения возможностей по курсообразованию. Представитель одного из крупнейших госбанков заявил, что "данное решение не позволит разблокировать внебиржевой рынок, так как в текущей ситуации это усилило девальвационные ожидания". "Все экспортеры сохраняют крайне настороженное отношение к перспективам продажи инвалюты, поскольку они не имеют четкого представления где, когда и по какому курсу они смогут купить валюту, если им это понадобится. В принципе, сейчас сохраняется только обязательная продажа валюты", — пояснил представитель банка. Он уверен, что в случае совершения сделок на внебиржевом рынке обменный курс будет максимально близок к верхней границе разрешенного коридора. В "Минском транзитном банке" также констатировали, что "экспортеры выжидают — никто не хочет быть маркет-мейкером". Представитель банка прогнозирует, что "в нынешней ситуации никто не побежит продавать валюту по курсу Нацбанка плюс 10%". При этом он подчеркнул, что банки в сложившейся ситуации продолжат минимизировать свою маржу при валютно-обменных операциях. По оценке представителя банка, маржа банков не превысит 0,1%. Между тем, он не исключает, что ситуация может сдвинуться с мертвой точки через некоторое время. "Ситуация также зависит от готовности импортеров покупать валюту по высокому курсу. Хотя, если экспортеры не дождутся более привлекательных условий, то предложение валюты может вырасти и это позволит снизить внебиржевой курс", — размышляет представитель МТБ. Кроме того он уверен, что любые ограничения со стороны НББ при курсообразовании не позволят сформировать объективный рыночный курс белорусского рубля. "Нацбанку стоило бы на какой- то период убрать все ограничения по курсообразованию на внебиржевом рынке. Это позволит сформироваться равновесному курсу", — сказал собеседник. В том числе, ограничений не должно быть и в сегменте наличной валюты, ситуация в котором также характеризуется повышенным спросом и крайне ограниченным предложением, добавил он. В "Белгазпромбанке" также считают, что решение НББ не приведет к радикальному повышению активизации внебиржевого рынка. Как сообщалось, председатель правления ОАО "Белгазпромбанк" Виктор Бабарико накануне заявил, что на данном этапе необходимо отменить существующие ограничения по рыночному курсообразованию на внебиржевом рынке.

До сих пор у петербуржцев, желающих купить квартиру, был небогатый выбор: либо сэкономить, заплатить меньше, приобретя квадратные метры в строящемся доме, и ждать, когда он будет готов, либо идти за "вторичкой", но это намного дороже. Разница в цене одного "квадрата" при этом достигает двенадцати тысяч рублей. Это справедливо: в готовое жильё можно вселяться сразу, потому и цены на него выше. Но теперь появилась и "золотая середина". Речь идёт о квартирах, которые высвободились из-под банковского залога.За них приходится платить больше, чем за жильё в домах на ранних стадиях строительства, но меньше, чем на вторичном рынке.В общем, получается и некоторая экономия денег, и отсутствие риска: дом уже готов, а квартира покупается непосредственно у застройщика или его агента.Автором нового предложения стал альянс компаний ЛЭК и "НДВ СПб": застройщик как раз выплатил кредиты сразу в нескольких банках.— Мы полностью погасили первый облигационный заём на общую сумму полтора миллиарда рублей и полностью расплатились с Ханты-Мансийским банком, — рассказал руководитель компании Павел Андреев. — Кроме того, были достигнуты договорённости о пролонгации кредитных отношений с банками "Санкт-Петербург" и "Промсвязьбанком". Это говорит о высоком рейтинге доверия к нашей компании в профессиональном банковском сообществе.ЛЭК согласно своей стратегии на максимальное присутствие на рынке традиционно не завышает цены на свои квартиры, борясь в первую очередь за количество сделок — такой подход всегда ценился покупателями и позволил ЛЭКу занять лидирующие позиции в СПб.ЛЭК имел к началу кризиса один из самых больших кредитных портфелей. Теперь компания усиливает свои финансовые позиции и погашает часть кредитов, которые ранее реструктуризировала. Это снижает процентную нагрузку и, как следствие, уменьшает себестоимость строительства, что позволяет выводить на рынок недорогие квартиры в высокой стадии готовности, что выгодно покупателям.В продаже появились небольшие квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры оптимальной планировки и даже просторные двухуровневые трёхкомнатные квартиры, отличающиеся исключительно хорошим расположением, в разных районах города, т. е. на любой вкус покупателей. Как правило, это современные кирпично-монолитные дома, построенные по индивидуальным проектам. Есть также коммерческие помещения и паркинги.— Квартиры в готовых домах заметно дешевле аналогичных вариантов на вторичном рынке, к тому же превосходят их по потребительским характеристикам, — отметил генеральный директор компании "НДВ СПб" Александр Хрусталёв. — В отличие от объектов на ранних стадиях строительства, такое жильё практически готово к заселению. Таким образом, это идеальное решение для тех, кто мечтает жить в современной и комфортной новостройке, но не хочет долго ждать новоселья.

На Ставрополье директора одного из турагентств и ее сообщницу будут судить за мошенничество и подделку документов. По данным следствия, в 2009 году генеральный директор ООО "Диадема морей", имея в распоряжении копии паспортов 12 своих клиентов, подделала их подписи в официальных банковских документах, а также сообщила банку заведомо ложные сведения о месте их работы и уровне доходов. Таким образом, ей удалось получить кредит почти на 300 тысяч рублей, которые они с сообщницей потратили на личные нужды, передает телекомпания "Ставрополье". В настоящее время уголовное дело вместе с обвинительным заключением передано в суд для рассмотрения по существу.

Автореферат на основе данных «Вести.Ru», Nakanune.ru, «Финмаркет», АиФ Санкт-Петербург, ЮГА.ру.

Подобные документы:

• Возможность предоставить кредиты малому и среднему бизнесу на доступных условиях и, тем самым, способствовать его развитию — это основная цель Государственной программы финансовой поддержки малых и средних предприятий, реализуемой ОАО Российский банк развития с помощью банков-партнеров
  
• Местный житель стал поручителем по кредиту у своего приятеля
  
• Объем выдачи ипотечных кредитов банками в России по итогам 2012 года увеличится до 682 миллиардов рублей, и рынок ипотечного кредитования, таким образом, выйдет на докризисный уровень, заявил на пресс-конференции в среду председатель правления банка Дельта Кредит Сергей Озеров
  

ДФК-финанс 2009-2011